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临沂拉菲公馆“买家秀”和“卖家秀”反差强烈,百余名业主讨说法

来源:鲁南网 编辑:恩晓 发布时间:2019-06-13 23:43

        近日,位于临沂北城新区的拉菲公馆小区即将迎来交房,本应是欢喜时刻,但该小区不少业主却发现,楼房临近交付出现诸多开发商宣传与实际不一致的情况,宣传中的“七重园林”并没有在小区见到,小区粗糙硬化、楼房层高不达标等问题也让业主头疼不已。此前,百余名业主实名签署《意见书》递交开发商,不但未获明确回复,还受到“收房”威胁。

临沂拉菲公馆“买家秀”和“卖家秀”反差强烈,百余名业主讨说法

拉菲公馆上演“买家秀”和“卖家秀”强烈反差

        很多网购的市民知道,在网购时会出现“买家秀”和“卖家秀”不一致的情况,看着宣传图片特别好看,宝贝拿到手后却发现完全不一样。近日,北城新区拉菲公馆的不少业主经历了与网购“买家卖家秀”反差强烈的情况。

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△宣传画面(来源:临沂拉菲公馆微信公众号)。

        市民晓丽(化名)在2017年6月选中北城新区拉菲公馆一套住房,两年后,该项目将迎来一批集中交房,她也将于近期拿到住房钥匙。

        为了看看小区建设情况,今年5月底,晓丽提前去小区查看,没想到眼前的景色让她大惊失色。“我当时从小区西南门进入,以为走错了地,到了大操场了。”晓丽说,当时开盘时大部分绿植很多都没了,还有一些树木已经枯死,楼栋周边草坪一片片枯黄,好像已进入深秋。

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△小区部分绿植草坪已枯死。

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△小区部分绿植草坪已枯死。

        另一位业主陈先生说,他在去年就向拉菲公馆一位管理人员反映过绿化与宣传不符的问题,对方回答说“开春才能看到效果”,如今临近交房,绿化并不是之前宣传中说的那样。

        该小区一位业主表示,除了园林绿化,原本置业顾问口中的“塑胶跑道”被硬化路面刷红漆替代;园林示范区原本是大理石砖,如今也被换成沥青路面;小区地面原本是绿化部分,被设置成地上停车场;甚至在每栋楼层里,入户门的质量也不达标。

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△小区跑道用硬化路面刷红漆建设。

业主追查楼房层高不达标,受到“收房”威胁

        记者了解到,为了向开发商讨说法,该小区近百名业主实名签署《意见书》递交开发商,不但未获明确回复,因追查楼房层高问题等,还受到“收房”威胁。

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△小区业主自发维权。

        “我购房时是认真看了合同才签的,合同上层高是3米,实际层高是2.9米,后来开发商让业主签订‘不追究层高协议’,不签就给发律师函,一些业主害怕就去签了。临近交房,开发商通过工程负责人给8号楼业主传话,如果业主们再追究开发商就单方面违约,就收回房子。”拉菲公馆8号楼一位业主说。

        记者从一位业主提供的一份协议里看到,“8号楼合同模板中的层高误差因笔误导致,并希望业主前往售楼处修改。”但该业主认为,测绘院、房管局等不会出现此类低级错误。

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陕西快乐十分 △业主提供的开发商协议。

        此外,有不少业主反映,当时购买该小区是因为楼盘宣传中提到“市直小学分校区近在咫尺”而购买住房。他们希望开发商积极配合政府,本着负责任的态度,做好业主子女入学的工作。

开发商:业主反映的情况和事实不符

        资料显示,2016年9月,临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司以4.9460亿元拿下北城新区长沙路东段北侧的一宗地块,随后开发拉菲公馆项目,从认筹到开盘备受临沂市民瞩目。

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        记者在新鸥鹏官方网站上看到,临沂•新鸥鹏拉菲公馆写有“学区房/7重立体景观/五星级大堂/高端物业服务”的宣传,并称“景观采取成品树木全冠移植的方式,7重立体景观浓缩了临沂厚重的文脉气息,淋漓尽致地体现新中式园林造诣,建成后将成为山东最美的社区园林。”

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△宣传画面(来源:临沂拉菲公馆微信公众号)。

        同时,在临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司注册的微信公众号“临沂拉菲公馆”中,多次宣传“7重园林景观”、“莫奈花园”等宣传词语和图片。

        6月13日,记者电话咨询了临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司一位负责人。该负责人表示,业主反映的一些情况和事实不符。

        目前,拉菲公馆交房期临近,无线临沂客户端将对该事件继续关注。

【临报融媒记者】

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